Subasta

¿Bienes raíces a mitad de precio? ¡Descubra cómo comprar casas en Auction.com!

¿Quieres comprar propiedades a precios inferiores al mercado? Descubre cómo funciona Auction.com, la plataforma de subastas inmobiliarias más grande de EE. UU., y aprende a pujar con seguridad.

Anuncios

¡Su próxima propiedad podría estar a solo una oferta de distancia!

¡Maximiza tus posibilidades de ganar una subasta! Fuente: Adobe Stock

Comprar propiedades en subasta se ha convertido en una alternativa cada vez más atractiva para inversores y compradores que buscan buenas oportunidades. Auction.com es una de las plataformas de subastas inmobiliarias más grandes, que facilita el acceso a propiedades a precios inferiores al mercado.

Si es su primera compra y desea comprender cómo funciona esta plataforma, esta guía le brindará una descripción general completa.

Te explicamos qué es Auction.com, qué tipos de subastas existen, cómo funciona el proceso de compra y cuáles son las ventajas y desafíos de esta modalidad.

Al final, usted estará mejor preparado para dar sus primeros pasos en el mercado de subastas inmobiliarias con seguridad y estrategia.

¿Qué es Auction.com?

EL Auction.com Es una plataforma digital especializada en subastas inmobiliarias. Creada para facilitar la compraventa de propiedades, conecta a bancos, prestamistas, inversores y compradores particulares, permitiendo la adquisición de propiedades mediante pujas online o presenciales.

La plataforma destaca por su amplia variedad de propiedades disponibles, desde casas y apartamentos residenciales hasta edificios comerciales y terrenos. Su sistema está diseñado para ofrecer... transparencia y accesibilidad, proporcionando información detallada sobre cada propiedad.

A diferencia de los sitios web tradicionales de compra y venta, donde las propiedades se anuncian con precios fijos o negociables, en Auction.com Las propiedades se venden a través de un sistema de subasta.

Además, la Auction.com no es un vendedor directo de bienes raíces, sino más bien un intermediario que facilita el proceso de compra y venta, garantizando que las subastas se realicen de manera justa y de acuerdo con las regulaciones de la industria.

¿Cómo funciona Auction.com?

Para acceder a las subastas de Auction.comNecesita crear una cuenta en la plataforma. El registro es gratuito y solo requiere información básica, como nombre completo, correo electrónico y número de teléfono.

Tras registrarse, el usuario puede empezar a explorar las propiedades disponibles. El sitio web ofrece filtros avanzados que le permiten refinar su búsqueda según criterios como:

Ubicación:Estado, ciudad o código postal.

Gama de precios:Establecer un valor mínimo y máximo.

Tipo de propiedad:Casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, etc.

Estado de la subasta:Subastas en curso, próximas o cerradas.

Condiciones de la propiedad:Propiedades ocupadas, vacantes o con necesidad de reparación.

Cada listado de propiedad incluye detalles como fotografías, una descripción del estado de la propiedad, información sobre la subasta y cualquier costo adicional que el comprador deberá pagar.

Tipos de subastas disponibles

Nodo Auction.comLas propiedades se subastan de diferentes maneras, cada una con sus propias características y reglas específicas. Comprender estas diferencias es fundamental para evitar sorpresas y elegir la mejor opción para su perfil de compra.

Subastas de ejecución hipotecaria

Se trata de subastas de inmuebles cuyos propietarios no pudieron pagar sus hipotecas.

Los prestamistas (bancos o instituciones financieras) ponen la propiedad en subasta para recuperar la cantidad prestada.

En muchos casos, estas subastas se llevan a cabo en juzgados o en lugares físicos designados por el gobierno.

El comprador debe estar preparado para Pagar en efectivo y asumir cualquier deuda pendiente sobre la propiedad..

Propiedades propiedad de bancos (REO – Bienes raíces propiedad)

Cuando una propiedad no recibe suficientes ofertas en una subasta de ejecución hipotecaria, pasa a ser propiedad del banco.

El banco luego pone la propiedad a la venta en Auction.com, generalmente sin necesidad de asumir deudas pendientes.

Este tipo de subasta suele ofrecer menos riesgos para los compradores, ya que los bancos suelen regularizar la situación legal del inmueble antes de la venta.

Ventas cortas

Ocurren cuando un propietario quiere vender su propiedad por menos del saldo hipotecario pendiente.

El banco debe aprobar la venta porque recibirá menos del total prestado al propietario original.

Aunque pueden ofrecer buenas oportunidades, este tipo de transacción puede ser Más lento y burocrático, ya que requiere negociaciones entre todas las partes involucradas.

¿Cómo pujar y participar en una subasta?

Participación en las subastas de Auction.com Sigue un proceso relativamente simple, pero que requiere atención a los detalles para evitar problemas futuros.

Guía paso a paso para realizar una oferta

Visita el sitio web

Toque el botón a continuación para hacerlo.

Sitio web

Auction.com

Ordene en línea

Regístrese en Auction.com y participe en las mejores subastas de bienes raíces.

Serás redirigido a otro sitio

Elige la propiedad

Revise toda la información disponible sobre la propiedad.

Consulte la ubicación, el estado físico, el historial de precios y los aspectos legales.

Consulte las reglas de la subasta

Cada subasta tiene sus propias condiciones, como montos mínimos de oferta, condiciones de pago y requisitos contractuales.

Hacer un depósito de seguridad (si es necesario)

Algunas subastas requieren que los participantes depositen un depósito como garantía antes de ofertar.

Haga su oferta

Puedes elegir entre pujar manualmente o activar el sistema de pujas. oferta automática, que aumenta su oferta dentro de un límite predefinido.

Sigue la disputa

La subasta puede durar horas o días y otros compradores pueden superar su oferta.

Si ganas la subasta, completa la compra.

El comprador generalmente dispone de un plazo corto para pagar el importe de la oferta y completar la transacción.

Consejos para comprar de forma segura en Auction.com

Investigue la propiedad antes de ofertar:Siempre que sea posible, visite la propiedad o contrate a un profesional para que la inspeccione.

Entender todos los costos involucrados:Además del monto de la oferta, considere honorarios, impuestos, renovaciones y costos legales.

Establezca un presupuesto máximo y cúmplaloLas subastas pueden ser competitivas y es fácil dejarse llevar y pagar más de lo debido.

Tenga en cuenta los plazos:La mayoría de las subastas requieren el pago inmediato al cierre.

Conclusión

EL Auction.com puede ser una excelente alternativa para quienes desean invertir en propiedades con precios más atractivos, pero requieren planificación y conocimiento para evitar errores comunes en este mercado.

Antes de pujar, es fundamental entender el tipo de subasta, las condiciones de la propiedad y las reglas de pagoAdemás, es importante estar preparado para tomar decisiones rápidas y afrontar posibles desafíos burocráticos.

Ahora que ya sabes cómo funciona, Auction.com¿Qué tal profundizar sus conocimientos sobre cómo ofertar con éxito por una propiedad en una subasta?

En el próximo artículo exploraremos técnicas, estrategias y cuidados esenciales para aumentar sus posibilidades de hacer un gran trato.